İnşaat sektöründe yaşanan sıkıntıların bir birini izlerken özellikle yükselen maliyetler nedeniyle konut satışlarında sıkıntı var. Yaşanan son gelişmeleri haber ekibimize değerlendiren ERC Ercan Grup Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı İnşaat Mühendisi Kadir Ercan, söktürün gerçekten çok sıkıntılarla boğuştuğuna işaret ederek “İnşaat sektörü bir tek İskenderun Hatay bölgesinde değil tüm Türkiye’de sıkıntı. Malumunuz konut fiyatları, her geçen gün döviz kurunun, maliyetlerin artması sebebiyle, biz Müteahhitlerin de mecbur üstüne koyup daire fiyatlarını ona göre belirliyoruz. Bundan dolayı hem ikinci el konutlar, hem de sıfır konut fiyatları artmış durumda. Sıfır konut fiyatları arttıkça, ikinci el konut fiyatları arasındaki makas açıldı. İkinci el konutları olanlar sıfır konut almak için mecbur aradaki makası kısıyorlar, böylece dairelerinin fiyatını arttırıyorlar. Bu durum konut alacak vatandaşlarımızı zor durumda bırakıyor” diye konuştu.
KİRALIK KONUT SIKINTISI VAR
İskenderun’da şu anda kiralık konutla ilgili büyük sıkıntı yaşandığını da belirten Kadir Ercan “Gerçekten şu anda İskenderun’da kiralanacak konut yok! Bize de soruluyor kiralık eşyalı eşyasız daire var mı? Diye çevremizi araştırıyoruz fakat ev yok. Hem fiyat aralığı açısından yüksek, çarşı merkezinde 7-8 bin lira gibi fiyat konuşuluyor. Daha uygundur diye Numune tarafına gidiyorsunuz, 3-4 bin lira, Modern evlerde 5-6 bin lira, sahih bandında senelik 150-200 bin liradan konuşuluyor. Bu fiyatların yüksekliğinden hem bizler, hem emlakçı hem de vatandaşlar çok mağdur” dedi.
NEREYE GİDİYORUZ!
Özellikle kendi sektörleri başta olmak üzere bu durumun nereye gittiğine ilişkin değerlendirme de yapan Kadir Ercan “Günden güne zam haberleriyle uyanan bir ülke olduk. Hem inşaat hem de diğer sektörlerde gelen zamlar, hem konut fiyatlarını, hem kiraları etkiliyor. Konutu alan getiri beklediği için ona göre kira bedelini belirliyor. İnşaat sektörünün durma noktasını hareketlendirecek, devam ettirecek tek şey faiz indirimi. Konut kredilerinde faizi minimum seviyeye indirilirse, sadece devlet bankaları değil, özel bankalardan da aynı şeyi bekliyoruz, çünkü herkes devlet bankalarıyla çalışmıyor. Bir de devlet bankasının sunduğu şartlar çok ağır, bu yüzden biz de vatandaşlarımız da mağdur. Konut fiyatlarının aşağı indirecek tek şey faiz indirimidir. Fakat maliyetlerin düşeceğini düşünmüyorum” şeklinde konuştu.